上海今年将供地1200公顷

　　上海规划和国土资源管理局日前公布了2011年上海住房供地计划，计划供地1200公顷，比去年增加100公顷，为近年来最高。但值得注意的是，纯粹商品住宅类型用地仅为360公顷，占总量30%。

　　在这1200公顷的供地总量中，纯粹商业住宅类型用地仅为360公顷，只占总量的30%；带有政府保障性质的“保障性住房”、“棚户区改造”(动迁安置房)和“中小套型商品房”三类用地分别为200公顷、400公顷以及240公顷。保障房性质的住宅用地占供地量的70%。

　　与去年公布的年度供地计划相比，除了严格按照国土部要求，保障房住宅用地占供地总量不能低于70%外，比较引人瞩目的是首次发布了“公共租赁”住房用地指标(100公顷)，这对目前上海各城区的公租房试点工作带来极大保障。

　　据了解，目前“中小套型商品房”用地的类型主要有“普通”、“公共租赁”和“限价”三种类型，前两种土地类型都已纳入土地出让规划，而这几年业内呼声很高的“限价房”用地却一直不见踪影。

　　值得注意的是，去年上海住房用地供应计划完成比例为105.6%，属超计划完成。

　　今年1月末，国土资源部公布2010年住房用地供应计划执行情况。2010年全年，全国30个省区市(不含西藏和新疆生产建设兵团)一共完成住房用地供应达12.54万公顷。尽管这一数字比2009年增加4.9万公顷，同比增长64.1%，但低于2010年年初制定计划时的18.47万公顷，计划完成率仅有67.9%。

　　国土资源部土地利用司副司长窦敬丽近日表示，2010年是国土资源部第一次编制全国住房用地供应计划，前期调研论证不够充分。此外，由于住房供地计划编制公布早于住建部编制的保障性住房建设计划和棚户区改造计划，导致2010年供地计划偏大。

　　据了解，2011年全国土地供应计划依旧在编制过程中，将在近期公布。“新国八条”文件要求，今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量，而保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。