深圳将办首届城市建筑双年展

　　开放是城市活力的命脉所系，首届深圳城市建筑双年展的主题就是“城市开门”，但事实上由于封闭住区的建设，标榜开放的深圳十年来走的却是一条通往封闭之路。

　　深圳是个速生城市，因为求快，许多事就难免欠考虑，也顾不上考虑。现在回首深圳十年来的变化，或许会发现在令人陶醉的深圳速度的另一面，一些事情非但没有进步反而是在退步。这次先谈谈城市的开放性。

　　城市本身是一个很大的公共空间，如果是一个平等的社会，这个公共空间应该是向所有人开放的。为什么大家愿意在城市里人挤人地生活在一起？因为在拥挤的都市能制造出更多的机会让人们相遇，让你认识想认识的人，让人们互通有无，让人生丰富多彩。现代都市的重要特征就是开放，开放的都市催生了本雅明笔下的都市漫游者，而漫游者又让我们看到了现代都市开放的魅力：城市鼓励人们自由愉悦地穿行、邂逅。

　　但是在十年之间，深圳这座城市的开放性却在下降，而且越来越不适合步行。笔者以为这是住宅小区模式的转变造成的。虽然城市里有许多公共建筑，但是城市更多的是居住区。居住区的开放性很大程度上决定了城市的开放性。

　　上世纪90年代深圳还不是商品房楼盘一统天下，大量的住宅是由住宅局建设的，另外在城市的核心区域还有大量的城中村，这两类居住区都是开放的，你不会觉得城市和这两类住区之间有封闭的边界，特别是城中村人气十足，昼夜不息。开放住区让区内的花园成为相邻住区共享的社交空间，人们因此有了很多就近遛弯的去处，开放住区的各种配套设施诸如活动室、健身房、泳池以及住区商业等等也可以在相邻住区间形成资源共享，减少重复建设，提高服务效率，降低服务价格，通过竞争形成各自的特色。

　　这些都令生活更丰富、方便，也扩大了住户们交往的圈子。但到了九上世纪90年代末期，深圳的商品楼盘开发越来越兴旺，政府兴建的住宅大幅减少，城中村的建设也被严格控制。十几年后的今天，深圳的住区已经是商品房楼盘占主导地位。

　　商品房楼盘往往都是封闭的住区，住区入口的铁艺大门上挂一铜牌，上刻“私人宅邸，闲人免入”，门口立着两个身着笔挺制服的保安。这与当时人们习惯的社会主义语境反差巨大，让刚刚有点“私心”的国人觉得住封闭住区特有面子，特有地位。福田农科中心一带的东海花园是这类住区兴起时的典范。现在封闭住区随处可见，封闭管理带来的尊贵感已经稀释得清淡如水，但封闭住区对城市开放性的损害却越来越突出。封闭住区占据城市大量的空间，却与城市隔绝，它们基本不与城市进行交换，也很少为城市提供服务。从这一点看，封闭住区很像寄生在健康肌体上的肿瘤，侵蚀身体，吸取营养，却毫无贡献，甚至危害健康。

　　房地产热兴起的时候，地产商群雄并起，许多小地产商只能开发地块很小的楼盘，封闭住区规模小，危害尚不明显。现在市场上小地产商多被淘汰，剩下的是财大气粗的大鳄，开发的多是占地宽广的项目，却依然采用封闭住区的模式，更有一些强势的地产商竭力取消穿越其用地的市政道路，结果对城市开放性的破坏越来越大。庞大的楼盘成为城市中赫然的障碍物，让人们沿围栏步行几百米都找不到穿越的路径，自然就丧失了步行的乐趣。在香蜜湖一带由于水榭花都、香蜜湖一号等项目的包围，楼盘之间和内部都没有设置供市民穿行的道路，结果导致本应开放的香蜜湖景区蜕变为周边住区私有景观，损害了广大市民的利益。

　　封闭住区也让内部花园成为与城市隔绝的绿色孤岛，原来相邻多个小区的花园可以形成散步的网络，现在封闭的花园很难满足人们对绿地的需求，人们不得不到更远的城市公园去遛弯、健身、玩耍，而这样又强迫人们依赖乘车出行。于是一方面深圳在逐渐丧失穿行的路径，一方面交通的负荷又在增加，形成恶性循环。现在城中村改造的力度逐渐加大，但是新的改造方案仍然跳不出封闭住区的这一模式，可以想象原本开放、热闹的城中村将蜕变成一座座大门紧闭的楼盘。原来不少专业人士将城中村视为深圳城市建设的败笔，称之为城市的癌细胞，现在我们应该倒转这种认识，其实城中村才是城市有益、有生命力的器官，而所谓的高尚楼盘才是窒息城市生机的癌症。

　　开放是城市活力的命脉所系，首届深圳城市建筑双年展的主题就是“城市开门”，但事实上由于封闭住区的建设，标榜开放的深圳十年来走的却是一条通往封闭之路。