重庆2月份房价不降反涨

　　3月18日，国家统计局公布的2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：和1月份相比，70个大中城市中，56个城市的房价环比在涨，但环比价格下降的城市，由1月份的3个扩大到8个，增加了5个。1月份，重庆市房价环比整体在降，但2月份，该市房价不仅没有延续下降的趋势，反而又出现上涨，新建住宅和新建商品住宅价格环比均涨0.4%。

　　8城市房价环比下降

　　数据显示，与上月相比，全国70个大中城市的新建商品住宅，环比价格下降的有8个，持平的有6个城市。其中湖南岳阳降幅最大，降了1%。从数量上来比较，和1月份相比，2月份环比价格下降的城市增加了5个，价格上涨的城市减少了4个。从涨幅来比较，2月份环比涨幅超过1%的城市有7个，比1月份减少了12个，其中福建福州和河南郑州的涨幅均达1.5%；环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。

　　从整体上看，2月份全国房价环比下降、涨幅缩小的城市明显增多。不过，就同比来看，70个大中城市中，仅四川南充的新建商品住宅价格在降，其余均在涨，不过有31个城市的房价涨幅出现了回落。

　　重庆下降趋势没延续

　　再来看重庆市房价。数据显示，上个月，重庆市新建商品住宅价格同比涨了6.3%，较1月份8.1%的涨幅有所放缓。

　　细心的市民应该还记得，国家统计局公布的1月份数据中，重庆市无论新建商品住宅价格、新建住宅价格，还是二手住宅价格，环比都在降，且降幅均为0.1%。

　　但18日公布的2月份统计数据显示，重庆房价环比下降的趋势并未持续：二手住宅价格稳起了，没涨也没跌；新建住宅和新建商品住宅价格又开始往上涨，涨幅均为0.4%；90平方米以下、90平方米~144平方米以及144平方米以上的新建商品住宅，价格环比也均在上涨。

　　房价大幅波动可能性不大

　　上个月，重庆市房产税正式实施，加上国家的各种调控政策，楼市成交都比较低迷。但为何2月份重庆房价环比不仅没有延续下降趋势，反而出现缓慢上涨呢？

　　中国指数研究院高级分析师郭雨明认为，调控政策对楼市的影响还是比较大，其中最明显的就是成交量下降，市场观望气氛比较浓。但正由于观望气氛浓，开发商看似加大了促销力度，但货真价实降价的却并不多，都在等待看未来的走势。中国指数研究院提供的2月份重点监测的重庆商品住宅样本中，报价上涨的占了四成多，价格下降的只有三成多，说明仍然以涨为主。

　　下季度重庆市房价走势如何？郭雨明分析，下月就要举行房交会了，对楼市估计多少有些刺激，但在调控政策影响下，房价大幅波动的可能性不大，预计整体仍会平稳过渡。