北京《新建物业交接查验标准》实施

　　近日，北京市质量技术监督局、北京市住房和城乡建设委员会共同批准发布了北京市地方标准《新建物业项目交接查验标准》，并于2011年2月1日起实施。《标准》的制定对明确物业项目开发建设与管理各方主体责任，减少因前期开发遗留问题引起的矛盾纠纷，维护广大业主的合法权益，都将起到积极的促进作用。将为业主及开发建设单位、物业服务企业、物业服务评估监理机构提供可操作性依据。

　　《标准》共分为16个章节，明确规定了开发商和业主交接主体双方对物业共用部分的建造质量、管理资料、使用功能等进行的综合性查验的内容。《标准》对物业交接查验的定义、适用范围、内容，以及标准都做了相应的规定。

　　据了解，由于房屋质量缺陷、配套设备不全、临时用电等前期开发遗留问题导致的物业管理矛盾突出，北京市之前没有一个明确的物业交接标准，业主以及部分物业服务企业对承接物业时应查验的内容和程序不很清楚。该《标准》主要适用于北京市行政区域内的新建物业项目，建设单位、业主或其委托的物业服务企业以及双方共同委托的物业服务评估监理机构，进行物业共用部分查验交接和物业服务交接过程。