上海经适房申购由试点转向铺开

　　昨天17时，尽管虹口区嘉兴路街道社区事务受理服务中心已经关门，但仍有不少刚下班的市民前来查看相关通知。

　　从昨天上午开始，虹口区8个街道同时展开经济适用房申购受理工作。市中心的卢湾、黄浦和长宁等区不久也将受理居民申请或启动咨询，经适房申请将在中心城区全面铺开，准入门槛将进一步放宽。

　　昨起，虹口区所辖8个街道受理点的工作时间大致为9时至11时30分，13时至16时30分。双休日，各受理点将视申购家庭的数量多少决定是否继续办公。

　　按照计划，虹口区首批供应的经适房总量达4000余套。面积在60-65平方米的两室一厅是主力户型，有超过60%；一室一厅和三室一厅的户型也将配套供应。与试点时相比，此次虹口区居民家庭申购的准入标准有所放宽，比如：3人以上申请家庭人均月可支配收入从原先的2300元提高到2900元，人均财产从原先的7万元（含7万元）提高到9万元（含9万元）等。

　　去年12月中旬，虹口区经适房申购咨询受理工作正式开始，最终有8558户家庭前往咨询。虹口区住房保障中心表示，从现有情况看来，初步预期虹口区约有4000余户家庭符合申购条件。

　　今年将要铺开的经适房的房源、价格、产权比例均已确定。

　　第一档居民购买价为5000-6000元/平方米，居民家庭与政府的产权比例为7:3，房源位于航头、泗泾、浦江以及华新等。

　　第二档的居民购买价为6000-7000元/平方米，产权比例为35:65，房源位于江桥、南翔、顾村等地区。

　　第三档居民购买价为7000-8000元/平方米，产权比例为6:4，房源位于三林、共康。

　　公租房将可用公积金付房租

　　去年公积金个贷发放“腰斩”，降46.48%

　　2010年是房地产市场调控之年，本市住房公积金个贷发放高位回落发放302.93亿元，同比下降46.48%。

　　据对去年11月、12月发放公积金贷款的数据分析，购买首套自住住房的贷款家庭占到总贷款家庭的比例达88.6%，较2010年1-9月的79.7%，上升近9个百分点，凸显住房公积金支持保障性住房消费的功能。

　　去年四季度购买经适房公积金个贷在徐汇、闵行进行试点。两区中约42%的购买经济适用房家庭成功申请了纯公积金贷款或公积金商业组合贷款。至去年年底，已向841户家庭发放公积金经适房贷款1.92亿元，户均贷款金额22.83万元。

　　本市2009年出台提取公积金支付租金政策以来，受到社会的广泛关注和欢迎。今年，市公积金中心将进一步修订完善相关政策。新办法的修订将充分考虑包括廉租房、公共租赁房以及商品房在内的各类住房的使用特点，形成对廉租房、保障性租赁住房和市场化租赁住房等不同住房的差别化提取政策体系。其中，特别支持公共租赁住房等保障性租赁房屋，将使中低收入的公积金缴存职工家庭能够依靠住房公积金实现改善住房条件的消费愿望实现。

　　2011年，随着公积金结余资金的增加，本市在经国家有关部门批准后，将开展住房公积金贷款支持保障性住房建设试点，并利用公积金增值收益支持公共租赁房建设。