重庆公租房3月2日首次摇号配租

　　据重庆日报消息 从今天起，主城9区的30个公租房申请点将接受市民的公租房申请，公务员将放弃首批公租房摇号机会。昨天召开的重庆市公租房工作相关情况新闻发布会介绍，3月2日我市将进行公租房的首次摇号配租，经过公示无异议的，预计在4月份，首批房客即可入住鸳鸯片区“民心佳园”的“新家”。

　　今年建1300多万平方米公租房

　　今年，全市将建设1300多万平方米的公租房，计划分配1000万平方米。首次接受申请的公租房面积约400万平方米、约6.7万套房源，第一次摇号配租时间为3月2日，今年第二次为10月。摇号配租后，履行了签约手续的市民便可分期入住。

　　所有在2月28日前完成了公租房申请手续并经审核合格的市民，都能够参与首次摇号配租。为保证对公租房有急迫需求的人员能早日签约入住公租房，全市符合公租房申请条件的公务员将放弃首批公租房摇号机会。

　　30个申请点节假日不休

　　据介绍，主城区的30个申请点（见4版）从今天起正式接受市民申请，节假日不休，也可登录公租房信息网申请。网上申请的需在28日前到申请点提交书面材料。考虑到首批公租房申请的人可能比较多，因此大田湾体育场、江北观音桥商圈广场也会设2个临时申请点。各区还会增设临时的宽敞场地，以便发放资料或接受市民的咨询。无论申请哪个区域的公租房，均可到就近的申请点咨询和完成申请。

　　申请时，申请人必须对所填写的收入、住房情况及提供相关材料的真实性作出书面承诺，如果信息不实将承担相应责任。申请提交后，市民可在网上或申请点查询申请结果。随后，经审核合格的申请人和获得摇号配租资格的申请人的收入、住房等情况都将在网上进行公示，并接受社会监督。

　　申请人应当本着利于工作和生活方便的原则，就近选择公租房小区。

　　租金每月每平方米最低9元

　　在昨天的新闻发布会上，主城部分公租房最终的租金标准也正式出炉。

　　据了解，“民心佳园”租金标准为每月每平方米11元，大竹林“康庄美地”为10元，西永“康居西城”为9.5元，蔡家“两江名居”为9元、华岩“民安华福”为9元。但租金会将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化，进行动态调整。

　　此外，公租房小区内还将配有物管公司。目前，市公租房管理局已通过招标方式选聘了具有一级资质的物业公司，每月每平方米的物管费为1.03元。

　　副市长凌月明出席新闻发布会。

　　公租房·影响

　　公租房可减缓房价上行趋势

　　公租房即将上市，将对我市房地产有何影响？昨日，重庆大学公共事业系副主任曹跃群认为，公租房可减缓房价上行趋势。同时，部分中小房企表示，将把地产开发阵地转移至区县。

　　可减缓房价上行趋势

　　“重庆公租房细则公布，并开始申请，意味着公租房即将上市，我认为，这将拉住房价上涨的势头，减缓房价上行趋势。”重庆大学公共事业系副主任曹跃群说，3年开工4000万平方米公租房，今年将推出1000万平方米公租房出租，按照户均50平方米计算，今年将满足20万户的住房需求。虽然满足的是“夹心层”的住房需求，但其传导作用将波及整个房地产市场。

　　亿房研究中心主任郑军华说，“夹心层”是潜在的购房对象。以个人为例，他的月收入不到2000元，但他是独生子女，女朋友也是独生子女，两个家庭的月收入基本会超过6000元，这样的收入，发动全家的力量可以按揭买房。但现在住了公租房，这就减少了市场需求。进一步看，这批减少的市场需求中，有的原计划是买二手房，现在的二手房买者少了，持有二手房者资金占用，就无力去买新房。通过这种层层传递的关系，公租房对楼市产生了影响。

　　“公租房到底能对楼市产生多大影响，还与老百姓的心态有关。”曹跃群说，在公租房方面，政府做了很多工作。但一些市民，内心还是认为房子就是该买来住，而不是租着住。这种心态不改变，对公租房的效果可能要起不好的作用。