北京市上周共售商品房住宅2976套

　　据北京市房地产交易管理网数据，上周(1月17日-1月23日)北京商品房住宅期房成交2976套，日均成交量425套，环比前一周的1558套大幅上涨91%。

　　另外，上周北京的二手房住宅签约量高达5813套，其中17日-20日连续4天成交量均突破1000套，以致一周的日均签约量高达830套，创调控后的二手房日均成交量新高。

　　对此，北京中原地产分析，上周成交量大幅上涨的主因，为年初部分银行贷款政策出现局部放松，特别是北京部分银行对首套房的利率优惠幅度有所放宽；其次，市场认为春节后价格还会再涨，因此抄底心态明显。

　　另外，北京目前期房住宅为67299套，现房住宅30591套，共有房源97890套，意味着市场将明显处于供不应求的状态。这导致二手房成为购房者唯一选择，因而促使了成交量上涨。

　　北京中原预测，北京2010年年底的土地供应潮将最早在2011年底才会形成产品供向市场，难以影响上半年的楼市供应。而旺盛的需求使得供需比悬殊，预计二手房市场惜售现象将持续，价格可能继续呈现上涨的趋势。