哈尔滨小区物业费按级收取

哈尔滨小区物业费按级收取

　　小区的物业收费到底应该收多少，收了这些费用后物业公司须提供什么样的服务？这些问题一直困扰着不少业主。近日，哈尔滨市公布了《关于居民庭院环境卫生长效管理指导意见》和《哈尔滨市普通住宅小区物业服务等级指导标准》。

　　按照新标准，哈尔滨市住宅小区的物业费将按建筑面积收取。参照目前市场服务状况，共设定了四个服务等级，对应着不同的成本价格。在四个等级物业服务收费标准中，一级服务标准要求最高，四级则为基本服务。

　　物业费成本价格主要体现在综合管理费、公共区域秩序维护费、公共区域清洁卫生费、公共区域绿化养护费及共用部位、共用设施设备维护费五个方面。

　　按照这个标准，接受一级物业服务的高层每月要按照建筑面积每平方米缴纳成本物业费1.43元，多层为1.38元。二级物业费高层为1.1元，多层为0.98元。三级服务高层为0.64元，多层为0.62元。四级服务高层为0.38元，多层为0.37元。

　　根据新的指导标准，以上计算的5项公共服务缴费为物业成本费，物业费将由成本费+利润效益+税费构成。