上海明确房产税试点只针对新购住房

　　上海市市长韩正1月18日表示，今年将做好征收房产税的准备工作，他并透露，上海房产税以“超过一定人均面积的新购住房，按照一定比例征收”。韩正是在上海市第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告补充发言时做上述表示的。他并未就房产税的征收方案做详细解释。

　　韩正称，针对房地场市场调控，今年上海要继续落实好房地产限购以及金融信贷等政策，抑制投资投机性购房。这样就证实了市场上此前关于上海市房产税试点方案将执行新老划断，仅针对新购房产的传闻。如最终方案如此，则房产税对上海房价的压力基本可以忽略不计。而且由于存量房不征，未来的税收负担更轻，这部分房产价格有上扬的可能。并且部分有购房需求的人，将赶在房产税政策出台之前购房，在短期内同样有助涨作用。

　　其实就地方政府而言，房产税的征收成本与阻力都很大，税源相对于土地出让金收入，也是少之又少。从这个角度考虑，估计不少地方政府对房产税的征收都持消极态度。