武汉市5亿元住房公积金将用于保障房建设

　　记者日前从武汉市住房公积金管理中心获悉，武汉市今年将拿出5亿元住房公积金结余款为保障房建设“输血”。武汉市住房公积金管理中心的一位工作人员表示，在武汉市住房公积金管委会审核、报武汉市人民政府批准后，在优先保证缴存职工提取和个人住房贷款留足备付准备金的前提下，可将50%以内的住房公积金结余资金用于保障性住房建设。

　　5亿元能建5000套廉租房

　　据粗略估算，5亿元可以建5000套廉租房或2863套经适房。武汉市今年投资10亿元建设1万套廉租房。也就是说，住房公积金提供的5亿元可以再多建5000套廉租房。

　　另外，目前武汉市建设经济适用房的利润率为3%。按照目前经适房规定面积不超过60平方米、每平方米不超过3000元来计算，一套经适房的建设成本约为3000元×97%×60平方米=174600元，因此5亿元可以建设约2863套经适房。

　　缴存者有优先权

　　住建部强调，经适房和被列入保障房规划的棚户区改造项目安置用房建设贷款，贷款期限最长不超过3年;政府投资的公共租赁住房建设贷款，贷款期限最长不超过5年。项目贷款到期后，贷款本息必须全额收回。

　　经适房建设应严格执行单套建筑面积控制在60平方米左右的规定，成套建设的公共租赁住房单套建筑面积应严格控制在60平方米以下。利用项目贷款建设的保障性住房必须严格控制供应对象。同等条件下，缴存住房公积金的职工可优先购买或租赁。

　　确保资金安全

　　住建部规定，一是设立资金监管专项账户，对贷款资金流动实行全程管理。这些试点项目都在全国统一的平台上接受监督。二是各住房公积金管理中心对贷款项目进行严格审查。借款人必须以在建项目、房产或土地使用权足额抵押，不得重复抵押。

　　武汉市住房公积金管理中心相关人士表示，在实际操作中，贷款不会直接打进房地产开发企业的账户，而是进入监管账户，直接支付材料费、人工费等，从而避免房地产开发企业挪用资金。