北京“黄金地段”王府井豪宅单价10万

　　很多年前，业内就普遍认为中心城区难以再有新增供应了，但是近期，寸土寸金的城区“冒”出了不少新面孔。这些楼盘都不是出自知名房企旗下，体量可能都不太大，但都占据“黄金”地段。

　　黄金地段新盘多为老盘后期

　　这些核心区域的新盘价格自是不低，但是相比以前的市场氛围，当前的新盘入市，底气终究还是没有那么强硬。

　　于是，一个值得大家关注的理由就出现在这个时间点上：好地段、好房子和相对好的时机。

　　此次本报记者搜罗的重点是二环内、东三环、东四环区域的中高端新盘，这些区域在很多人的心中，可能早已没有盖出新房子的可能，如朝阳公园西门，一路之隔的一个已经入住多年的小区内，Park北京又建起了新的楼栋;在地铁四号线旁边，地处二环内白纸坊区域的凯迪·尚府 (论坛 新闻)即将入市;就连王府井北京饭店旁边，还有一个新盘霞公府 (论坛 新闻)正在“蓄势待发”。

　　记者实地探访还发现，其实这些以新盘身份亮相的项目，很多都是老项目后期，比如凯迪·尚府是2002年开盘的万和世家 (论坛 新闻 视频)的后期，COCOMOMA是东直门外知名项目万国城MOMA的后期等。

　　以挑剔的眼光挑高端住宅

　　在调控背景下，楼市的成交低迷，打折楼盘越来越多，但是成交火爆的消息基本上看不到了，深度的观望下，高端住宅市场未能幸免。还不容忽视的是，现在高端楼盘的比例实在是有点高：五环内的住宅价格过两万五很正常，这样的价格算不算高端?五环外的低密度住宅总价300万不算少见吧?这算不算高端?除去这些，哪里还有不高端的房子?所以，大家应该以更挑剔的眼光来选择高端住宅，毕竟这个时候买房可能不是多数人的选择。

　　但是看房就不一定了，看房和挑剔不矛盾，看房本身就是一个挑剔的过程，要挑好的地方去看，城区内靠近公园、地铁的房子，如Park北京、COCOMOMA、凯迪·尚府等，周末去看一看还是十分便利的;机场高速路沿线经过前几年的供应高峰之后，一直保持平缓，目前供应断档，而丽都商圈的供应量还不到CBD和中关村的十分之一，像丽都壹号 (论坛 新闻)这样区域内少有的成规模高档社区，也很值得去看一看。

　　为给大家淡市看房提供有价值的参考，我们此次特意选出了一些大家可能并不熟悉的楼盘，先熟悉了，才能挑剔得有依据，这是其一;此外，我们选出的楼盘体量一般不大，搁在市场好的时候，可能还没等知道楼盘名字，房子就没有了，现在是想看就能看，顺便排个号，等到有合适的时机，不至于想买却没有了，还真有点让您不妨去看看的想法。

　　实地探访

　　凯迪·尚府 地处右安门内 售价4万左右

　　位于右安门内10号的凯迪·尚府，是万和世家的最后一期。“二环内的地段是稀缺资源，也正因为如此，人流车流比较集中，不过项目隔音还不错”，售楼人员在介绍项目时如是说。