新政后北京地价下调近6成

　　新政不仅严重影响到住宅的销售，而且已经对地价产生了严重影响。据北京中原统计，截至6月29日，新政后，北京市成交土地楼面地价从6654元/平方米下调至2712元/平方米，降幅高达59.2%，住宅的楼面价也从新政前的12258元/平方米，下调到了5085元/平方米，降幅达58.5%。

　　北京中原数据显示，截至6月29日，北京共拍卖土地为113块，其中新政以后拍卖46块，超过新政前平均水平，而楼面价则明显出现下调，其中总楼面价从6654元/平方米下调了59.2%，到新政以后的2712元/平方米，住宅的楼面价也从新政前的12258元/平方米，下调到了新政以后的5085元/平方米。

　　北京中原有关专家提醒，从2009年来的楼市可以看出，主要炒作和价格上涨的区域都集中在郊区，最近的土地供应也集中于郊区，避免在城区过热区域继续供地而可能造成的继续炒作。对目前的楼市调控来说可以说已经起到了良性的效果。土地现在已经不是拉动房价上涨的因素，反而成为购房者期待价格继续下调的理由。