甘肃楼市“新十条” 剑指高房价

　　继今年3月底下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》后，省政府近日再次出台强硬调控政策，以遏制省内部分城市出现的房价、地价上涨势头过快和投机性购房再度活跃的现象。

　　昨日，记者从省住房和城乡建设厅了解到，省政府近日出台的《关于坚持遏制部分城市房价过快上涨的实施意见》，共提出10条新的指导性意见，措辞更为严厉。

　　据省住房和城乡建设厅房产管理处处长石春芳介绍，我省出台的楼市“新十条”，是根据我省实际，对《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的严格细化，并提出了很多刚性政策，比国务院文件更实更严。这些新举措，对遏制兰州、天水等城市房价上涨势头，稳定购房者对房产价格产生的恐慌心理，将起到积极的作用。

　　采取坚决措施

　　遏制高房价、高地价

　　实施意见指出，随着城镇化进程的加快，受城市居民改善性住房需求增加和投资性购房需求等影响，在省内部分城市出现了房价过高、上涨过快的问题。加大了居民通过市场解决住房问题的难度，不利于经济社会协调发展。各市州政府及有关部门要迅速行动起来，采取坚决措施，有力、有效地遏制房价、地价过快上涨势头。

　　房价飞涨影响稳定

　　要追究责任

　　实施意见指出，稳定房价和住房保障工作实行省政府负总责、市州政府抓落实的工作责任制。由省建设厅、省监察厅牵头，会同省直有关部门组成省政府考核组，每半年对各市州政府的相关工作进行一次考核和监督检查，建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的市州政府，要追究责任。

　　严格实行差别化

　　住房信贷政策

　　实施意见指出，我省将实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体办法由银行业金融机构根据风险管理原则自主确定。

　　严格限制

　　炒房、投机性购房

　　实施意见指出，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的城市，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。各市州及县市区政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

　　同时，省地税局要严格按照税法和有关政策规定，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。