北京市土地市场连续出现央企拍得“地王”的景象

国资委紧急召集媒体举行发布会，并提前要求所有参会记者，“可以去，不得提问。”

发布会上，发言人杜渊泉代表国资委重申，“处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出。作为控股或参股的股东，要带头贯彻国家房地产业发展的相关政策，在董事会中发挥作用。”

根据国资委统计，目前经国资委确认和公布的以“房地产开发与经营”为主业的央企有16家，但尚有78家不以房地产为主业的央企开展了房地产业务。
3月15日，全国“两会”结束的第二天，北京市土地整理储备中心人气鼎沸的拍卖大厅内，一日之间诞生出三个“地王”，均为央企制造。

在国资委发布退出令之前一星期，本刊记者已从国资委内部知情人士处获悉，国资委有意重新启动要求非主业央企剥离房地产业务的行动远洋地产旗下子公司北京远豪置业有限公司（下称远豪置业），经过84轮的激烈竞价，以40.8亿元竞得北京大望京1号住宅混合用地，地块楼面地价达每平方米2.75万元，被认为是北京市场上新的“单价地王”。

几个小时后，这一纪录就被中国兵器装备集团公司（下称中兵装备）下属的北京世博宏业房地产开发有限公司（下称世博宏业）刷新。世博宏业以17.6亿元拍下海淀区东升乡地块，其楼面地价跃升至每平方米2.83万元。

“地王”顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地的50.5亿元，创下北京春节之后北京“总价地王”。

两天之后，央企们拿地的劲头依然猛烈。保利集团子公司保利地产经历82轮竞价，以50.4亿元击败对手拿得大望京村4号、5号地，地块溢价率100%。

SOHO中国董事长潘石屹不得不在微博上感叹，“央企拿地不是新闻”。而华远集团总裁任志强则视为“羞辱”，公开声明宣布，“我们无法承受这样的天价。只好承认自己的无能，转入二三线城市，希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。”

就在此前的2月27日，温家宝在答网友问时曾郑重表态：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”

如今总理之言余音未消，全国“两会”刚过，央企们就将地价推上新的高度，自然令国资委颇感压力。不过，这也使得国资委加快了推动非主业央企剥离房地产业务的步伐。在国资委发布退出令之前一星期，本刊记者已从国资委内部知情人士处获悉，国资委有意重新启动要求非主业央企剥离房地产业务的行动。“央企主辅分离是国资委既定的一项改革任务，一定会执行下去。房地产业务的剥离之前虽然遇到各种阻力，接下来也要重启。”这位知情人士表示。

对于国资委的这一打算，央企自然心里有数。1月25日，国资委发布公告称，中央企业非主业宾馆酒店分离重组工作将从2010年起全面展开。这被视为国资委在要求央企剥离房地产非主业遇阻后，再次寻求新的主辅分离改革突破点。这显然给主业并非房地产的央企施加了更大的压力。按照国资委的规定，非主业央企今后只能开发已有土地储备部分。对于那些想拿地的非主业央企而言，即将到来的退出令在某种程度上无异于一道“催拍令”。

国资委退出令发布后，另一位国资委人士在接受本刊记者采访时表示，除了16家以房地产主业的央企，其他企业不管是几级企业的房地产，非主业的房地产都要剥离，“但是要有个过程”。