江苏南京江心洲将建世界级“低碳智慧岛”

　　从南京市规划局获悉，新加坡·南京生态科技岛控制性详细规划正式公示，公示期到10月23日结束。根据这个控制性详规，约15平方公里的江心洲将按照“一链、一廊、四轴、五岛、三中心”的空间结构，打造世界级的“生态科技城、低碳智慧岛”。

　　新加坡·南京生态科技岛位于江心洲地区，南北长约12公里，东西平均宽度1.2公里，岛屿总面积15.21平方公里。该区域紧邻主城，并位于南京主城区、河西新城和江北新城的几何中心，是河西新城的拓展区域。

　　从规划上看，新加坡·南京生态科技岛将依托河西新城，衔接江北新城，发展集环保科技服务业、新能源服务业、现代农业服务业、生态旅游、文化创意、商务休闲、生态居住等功能为一体，立足南京越江发展战略和长三角一体化发展战略的多功能复合的“生态科技城、低碳智慧岛”。

　　按照“生态科技城、低碳智慧岛”的功能定位，新加坡·南京生态科技岛将形成“一链、一廊、四轴、五岛、三中心”的空间结构。“一链”即联系整个江心洲各岛城边缘的生态绿链，“一廊”指联系整个江心洲各岛城内部、承担快速公共交通作用的廊道。

　　“四轴”是联系河西新区和江北新城的4个重要轴线，即青奥公园轴、纬七路地铁轴两个大轴线和文化港湾轴、智慧江畔轴两个小轴线。“五岛”即围绕5个绿洲上的岛城，布局为科技发展岛、综合服务岛、文化创意岛、低碳体验岛、休闲旅游岛。“三中心”则是科技发展核、地铁枢纽中心区、创意文化港湾。

　　“新加坡·南京生态科技岛”项目是继苏州工业园区之后我省与新加坡合作的又一重大项目。该项目定位突出“生态”、“科技”、“岛”的主题，力求打造一个科技研发、创意智慧和高端总部高度聚集的国际化产业园区，持续发展、生态文明和社会和谐相互交融的国际化示范社区。

　　备受关注的“新加坡·南京生态科技岛”项目昨天正式启动，首批开建三个项目——47.5万㎡的安置房、规划展示中心项目、道路及市政基础设施项目。据悉，2013年上半年竣工的安置房将为岛上5000户拆迁村民提供一个蕴含绿色生态技术的家，借鉴新加坡最新组屋榜鹅新镇的先进经验，有望成为南京“标杆性”安置房。

　　生态安置房2013年完工

　　据悉，安置房项目总用地面积约23公顷、总建筑面积约47.5万㎡，位于夹江大桥以南3公里处。另外，安置房周边新建公共配套2万平方米，包括基础教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理等设施，方便居民的日常生活。

　　什么样的人能住进安置房？主要用于江心洲上被拆迁村居民的安置，首批入住安置房的有5000多户、14500人。户型从50㎡到100㎡不等。另外，江心洲拆迁工作将于明年3月起正式启动，绿岛新村小区不在首批之列，计划拆迁工作用三年时间完成。

　　提到安置房，人们往往想到的是不太美观的外形、偏远的地段、不齐全的生活配套……然而，生态岛上的安置房将彻底颠覆你对安置房的印象。新加坡组屋榜鹅新镇是“生态邻里”的典范，生态岛将吸取其精华，运用外墙及屋面保温隔热技术、建筑遮阳技术、太阳能光热系统与建筑一体化技术、雨水回收利用技术等多项先进的生态技术，最大限度地节约资源、减少污染。

　　新修5公里长道路

　　首个交通及市政基础设施项目位于生态科技岛中部组团，道路建设规模约为5公里长，总面积约为15万平方米。同时，还将协调建设供水、供电、供气、通讯、排水等设施，提供完备的市政保障系统。

　　昨天开建的还有展示中心项目。它位于生态科技岛中部组团两条主要绿轴的交汇处，临近夹江大桥，地块总建筑面积约为14万㎡，其中展示馆用地面积约1.0公顷，展示中心建筑面积约1.5万㎡。规划展示中心项目功能主要包括项目展示、办公、会议、培训、公共服务与楼宇管理等。

　　将新增10万个就业岗位

　　生态科技岛全岛规划总用地面积15.21平方公里，规划建筑总量约650万平方米，产业、居住和公益性配套的比例约为45%、45%、10%。未来的江心洲拒绝传统的制造业，岛上将不设置生产型厂房，突出以高端科技服务产业为主导的综合性生态开发建设，引进世界五百强企业入驻，把生态科技岛全力打造成为以生态科技、知识创新为核心的高端现代服务业集聚区，最终形成一个国际化产业发展平台。

　　这是南京迄今为止规模最大的整体对外合作项目，总投资将超1000亿元，2020年建成后将新增就业人口近10万人。