2003上海建材市场透视

但就建材这一特殊行业而言，过快、过热的大发展无疑会形成泡沫成分。如在房地产行业一直持续走高，不断增长市场需求解决了部分“僧多粥少”的矛盾，但随着我国住宅产业全装修房政策的推进，2003年建材市场将成为决战市场的转折点。最近的市场动态表明，本年度上海地区建材市场将形成几个区域热点，并由此区域向全市范围射。

宜山路———市政改造喜忧参半从二十世纪末期渐成规模的宜山路形成了建材大卖场与品牌专业市场相结合的经营模式，市场综合配套能力较强，加之附近有好饰家和文定路家具一条街为辅助，又加上去年加盟国美电器连锁店，整个区域特征完全以家居用品概念推出。是目前上海市区域范围内运作最成功的建材流通区域。

不过，由于地处内环线以内，宜山路的交通难点一直困绕着这里的商家，最近一、两年间，几处交通市政工程的开发，直接影响当地商业发展。宜山路建材一条街确实有着其内在优势，但过多的市政建设会在 2003年继续在这里造成不小的麻烦，但随着轨道交通项目的建成，此地的生意肯定会好起来。

杨高路———独领风骚风光依旧在很早期的建材市场里，恒大陶瓷在杨高路边竖起了响亮的名字，渐渐形成一个占地面积极大的前店后仓式建材批零市场，占据全市建材流通的较高份额。

随着上海市民收入水平的提高，商场式建材卖场和超市已广泛被消费者所接受，传统的推场和超市旧式的摊位已落伍。于是在浦东地区国际品牌欧倍德、百安居等相继落户，推动了该区域消费档次的提升。加上2010年世博会的成功申办，浦东发展有了更强劲的动力，在杨高路恒大市场对面又矗立起同福易家丽这种高档次建材市场，另外恒大市场也将在近年内改造成大型家居生活购物中心，看样子，世博经济在相当长时间里会为杨高路地区的繁荣起到极大的推动作用。

真北路———群雄逐鹿定目标自欧倍德、红星美凯龙于两年前入主真北路区，该区域迅速提升，过去的批零市场受到巨大冲击，从另一面印证了上海作为国际大都市发展的必然趋势。

据悉，兴力达、建配龙已在该区域大兴土木投资，由此一来，将全面带动真北路地区建材市场经济飞跃，作为中环线的组成———真北路段，未来的交通便捷又会为该区域发展产生强大的助进，成为投资建材的新热。

交通枢纽———带动新区域经济上海的北区向来被人们视为较冷僻的城乡结合部，许多新建小区由于交通环境不利，常常成为外来人员的主要居住地。然而近两年市政道路不断完善，南北高架延伸与中环线的建设，带动起周边房地产的蓬勃起动。大量商品房项目的开发，为建材行业带来新的时机。同时吸引了大批品牌建材市场投资方的圈地运动。

如去年开业的佳饰家沪太店，正在招商中的好饰家汶水店，以及筹备中的全盛装饰市场等。这些新主户与以前的九百家居，百安居和闸北材市场等连成一片商城区，形成为北区市民提供全方位置业家居服务的格局。

综上所述，2003年上海建材市场发展的大趋势是不断在上述四个区域“做厚”，形成以环线交通为主流的新建材。