重庆：钢材猛涨抬高建房成本 开发商暂不涨价

从去年下半年开始，钢材价格一路攀升，涨得多的像原价2500元/吨的Q235钢材，现在卖到3900元/吨。这种势头一直持续今年3月上旬。这直接增加了建房成本。中建等几家大建筑商称，一般情况，每平方米商品房要用钢材五六十公斤。按目前的钢价涨幅折算，每平方米建筑成本要增加100多元。

除了钢价上涨，很多相关建筑材料都在涨：钉子、铁丝、水泥等等。连建筑用铁花栏杆也跟着涨价，近日重庆和升铁花栏杆称，他们就随行将价格上浮了10％。

如果房价跟成本保持同步，按一季度商品房均价为1699元/平方米算，此次钢材涨价将导致房价约6％的涨幅。不过，龙湖、海棠晓月、阳光华庭等开发商称，他们还在观望，暂时不会涨价。如果几个月后，钢材价格还居高不下，他们将抬高房价。

按开发商的说法，他们的利润仅15％左右（当然，此前房管部门曾说开发商利润有20－40％）。建房成本增加了6％，要是不涨房价，开发商利润要遭洗白一大截。

不涨价是因为担心市场不认。开发商称，成本不是决定售价的唯一因素，影响房价的还有供需等多种因素。据说，市内开发商定价主要有三种方式：根据成本，成本高售价则高；根据市场，供不应求则乘机涨价；根据竞争，打低价吸引人气，搞垮对手。

有开发商坦言，谁不想涨？关键是谁敢先涨？