北京：节后首周成交量同比降五成

　　春节假期结束之后的首周(1月30日-2月5日)，北京市新房住宅成交量与2011年春节后的首周相比均下降了五成左右，成交均价也进一步回落。数据显示，低价盘成北京楼市主力军，预计今后一年，低价盘或成楼市主导。

图一

　　图一为全市各区销售数据显示图。据亚豪机构统计，1月30日-2月5日，北京市期房、现房住宅累计共成交790套，成交面积6.58万平方米，相比春节前一周分别增加47.4%、7.9%。其中，期房住宅共成交705套，现房住宅共成交85套。但是，相比去年春节之后首周的成交情况，成交量与成交面积分别减少48.1%、62.4%。

　　从区域方面看，排名第一的是大兴，网签57套，成交均价为11163元/平方米；排名第二的是通州，网签32套，成交均价为15729元/平方米；排名第三的是昌平，网签28套，成交均价为17131元/平方米。

图二

　　图二为全市(1月30日-2月5日)销售排行数据显示图。其中销售排行最高的为顺义的京汉铂寓，普通住宅产品的成交均价在15000-17000元/平方米。